現代養老助殘長期照料的十大項目在中國市場的巨大潛力
 
美國壽康產業股份有限公司
王隅麗
公司執行總裁
美國老年學家, MAG, RCFE, Gerontologist

 
 
  我們通過中國各界現已認同的中國養老危機,可以看到在21世紀,中國養老將對 “長期照料體系”的各類服務項目有著迫切需求和市場化發展的巨大潛力。對於發展中國的養老事業,近年來中國政府通過中國民政部,中國老齡委也相繼制定,頒布了許多關於社會,集體,個人興辦養老助殘福利事,企業和設施的優惠政策,從政策上鼓勵社會參與,形成政府與社會共同努力來發展中國自己的養老助殘事業,企業。據2004年12月的中央經濟工作會議列出的中國2005年經濟調控的五大重點中,同時也提出了“要確保國債資金投向農業及社會事業的弱小行業,以促進經濟結構調整”。

   為了幫助中國的養老事業及長期照料體系中的大多服務項目從中國社會事業等“弱小行業”中迅速崛起,“北京壽爾康科學養老諮詢中心”“美國壽康產業股份有限公司”這兩個以發展中國科學養老體系和項目為主要目標的專業科學諮詢實體,將把現代新的養老科學知識和技術運用於幫助中國養老助殘,長期照料體系項目和服務市場開發上.我們主要將在下述的現代十大養老項目的開拓和發展中,為中國國內所有地區和部門對其相關項目和服務的建設中專業技術需求提供我們的專業服務。在早期發展階段,就我們在國內外的項目相繼開展的同時,也有意在國內外華人企,事業家中尋求融資合作的機會,使中國各地的相關項目得以迅速發展我們的合作對象主要放在國內外的華人企,事業團體。尤其註重吸引國內大企業,集團的合作融資。合作的對象主要集於以下幾中類型:


與各地房地產開發商的合作
與各地大,中型醫院的老年醫學和護理照料項目的合作
與各地政府與社區的各類養老助老項目的合作
與各地政府地區的老年工作和服務項目的合作
與各地有興趣開發養老服務項目的企事業和個體業的合作
 
  在我們將幫助中國開拓的十大養老助殘項目中,融資及經營合作方也會在相關空白項目的經營發展中得到非常可觀的經濟效益和社會效益。 “北京壽爾康科學養老諮詢中心”熱忱歡迎各界有致力於發展中國現代養老項目的同行與我們一起,來迎接中國21世紀的養老挑戰。對於我們的專業服務的詳細內容,請詳見對中國現代養老的專業諮詢服務對中國養老人員的教育培訓服務。 對於我們近期尋求合作的養老項目請詳見歡迎合作
 
現代科學養老助殘技術工程十大項目在中國市場的潛力介紹
自理型與助理型的養老康復住宅小區和康復護理院的開發建設與經營管理
對醫院,養老護理院,社區和家庭養老建設和發展現代富有挑戰性的養老項目與服務
住宅社區“日間養老康復中心”和“社區老人綜合服務中心”的設計,管理規劃
社區家庭居家養老綜合服務項目的開發
養老助殘醫療保健與康復健身產品的技術引進和市場開發。
(詳見現代養老科技信息技術與康復產品的引進)
對中國養老電子通訊與國際互聯網及計算機管理軟件等產品的市場開發。
(詳見現代養老科技信息技術與康復產品的引進 )
對中國養老助殘管理與從業人員的教育培訓,執照頒發項目的開發(短期,中期和長期)
中國居家養老環境設計和對舊居住環境的改造項目(與住宅裝修業結合)
中國中,老年旅遊業以及體育健身和消閒娛樂業的開發建設
中國養老的信息服務和媒介產品開發
 
現代科學養老助殘技術工程十大項目在中國市場的潛力介紹

  
   對於目前中國的養老市場需求探索,正如有的中國同行指出:“中國的老年消費市場大體分為三類:一是高齡老人市場,主要針對80歲以上生活自理能力較差或不能自理的老人,主要包括護理服務,商品等;二是針對健康老年人提供自助生活輔助品,如電子呼救器、代步器,提供醫療康復場所、心理諮詢場所等;三是針對低齡老年人市場,為其提供更多的適合自身特點的消遣、休養、娛樂、設施和場所,這一類稱為"老年人消費偏好"市場。我國老齡產業的發展前景樂觀,因為我國老年人口多、收入穩定增長、需求層次多,龐大的喪偶老人和獨居老人群體對社會文化服務的需求與日俱增。由於老年人中高齡人口的比重不斷增加。醫療保健服務的需求始終排在第一位。對尚能自理老人的服務、對因病臥床的老人提供的家庭護理和對健康老人提供的可自助使用的輔助品等等,雖然已有人涉足,但遠未形成規模,有的則收費昂貴。目前,市場上滋補品花樣增多,但真正療效顯著,適合老年人使用的產品卻很少。我國已興辦了一些老年公寓或福利中心。據調查,目前住在各種養老設施中的老年人不足100人。在全國1.3億老年人中如只有3%左右需要社會養老服務,將需要360萬張床位”。

   另一方面,對於此產業的發展前景,也有相關有專家預測:“在未來的相關產業中,第一產業將出現老年人特需的農副產品,第二產業將生產老年人特需的專用商品,第三產業將有照顧老年人生活的特殊行業,信息產業中則有為老年人提供的精神慰藉服務。上海、廣州等地的調查表明,在吃的方面,除了保健品,老年人還根本沒有屬於自己的"專利"商品:而在穿的方面,雖然各大城市都有名目繁多的,"兒童天地"、"男人世界",尤其是"少女專櫃",但是中國老年服務裝櫃檯要么沒有,要么就可憐巴巴地縮在某個不起眼的角落裡,"老年用品專賣店"更是聞所未聞。子女要想在逢年過節壽誕為老人獻上點孝心也要費盡思量四處採辦。其實,這裡正孕育著一個巨大市場”。

   老人公寓是介於老年住宅與養老院之間的一種住宅。它既可以使老人有獨立的居住單元,保持家庭氣氛,又可獲得各種較好的社會服務,有利於安度晚年。我國的老人公寓發展較晚,近年來各地共建了600多所,數量雖不少,但質量大多不高。大部分老人公寓設施條件差、功能單調、不能全方位地為老人提供生活、休閒、護理等服務,名不副實,有的甚至變成了老人的"住院部"。老人和兒童是人生的兩極,賦閒在家的老人們都有一種回歸童趣的預向,"玩具對於他們的身心健康有著不可忽視的積極作用。資料表明,西方市場上有40%的玩具是為成年人設計的,而作為玩具出口大國的中國,目前卻幾乎完全沒有老人玩具的生產者和經營者”。對於養老市場的商機問題,也有同行指出:“在目前有關部門採取各種措施啟動消費的背景下,面對老年消費蘊藏著的巨大商機,從市場的現狀和發展趨勢來看,銀髮市場具有旺盛的生命力,是啟動內需的一大契機,開拓銀色產業,現實消費和潛在消費需求的潛力都很大。從市場學的營銷環境因素幾個方面分析。人口是構成消費市場的基本要素之一,哪裡有人,哪裡就有衣、食住、行、用如此巨大的潛在市場,誰動手早行動快,誰就能搶得先機”。

  “北京壽爾康科學養老諮詢中心”和“美國壽康產業股份有限公司”共同合作在長達數年的對中國養老市場的調研和觀察中,以充分數據和中國目前對現代科學養老的需求,設計出以下在現代養老長期照料體系中主要的十大養老項目需求及發展規劃,並重點為這十大項目提供我們的專業技術諮詢服務。由於這十大項目中的的絕大多數服務可以歸類於“養老的第三產業-即照顧老年人生活的特殊行業”。 我們將通過對各個項目的市場潛力介紹,希望中國各地區能夠根據自己的需求來選擇和建設發展當地的養老服務,並希望您能選擇我們的技術諮詢服務,從而使您的項目在將來中國市場的開拓和發展中取得成功。切記,您項目在中國養老市場的成功也是我們服務的最終目標。

  為了有針對性地開發市場,我們對中國養老助殘的市場需求分析的依據主要來自於對中國目前日益增加的對養老助殘的服務的需求,以及現有落後的服務不能滿足市場需求的科學和實際現狀。因此,所有有興趣的投資方或項目開拓者可以通過此市場需求分析和其需求的分類,按自身經營條件和市場機會來有重點的開拓相關服務項目。項目開拓形式可以多樣化,我們鼓勵外界各方力量的積極參與和幫助,來發展和完善中國的各類養老服務。下面所列舉的是中國目前養老助殘服務需求中需要填補的空白服務項目:
1。養老助殘的康復醫療護理服務(包括上門的社區居家病人的服務和相關產品的提供)
2。養老助殘的生活照料護理服務(包括上門的社區居家病人的服務)
3。對老弱病殘人群的交通服務(看病買藥,生活必需品的購買,探親訪友)
4。對老弱病殘人群的生活,營養指導及營養保障服務(包括生活必需品和營養餐的上門服務)
5。對老弱病殘人群的住宅及居家環境改善服務
6。養老助殘的心理,法律,政策法規,經濟, 福利等各項社會諮詢服務
7。養老送終的臨終關懷,護理,心理撫慰和對其家人的各種幫助支持撫慰
8。中,老年人的文體娛樂,旅遊健身服務(包括相關產品和書刊的市場開發)
9。中,老年人的再教育,再就業,再發展服務(包括書刊,媒介工具,相關服務的提供)
10。對中國成年人群及老弱病殘人群提供的各種信息服務(政治,政策,法規,福利,各類服務渠道,價格,就醫問藥,健康保健,科技,通訊,國內外相關信息和動態等)

  我們所規劃的以下中國十大養老項目的市場潛力是從上面的空白服務領域的需求衍生而出的.如果您的企業或事業對這些項目有投資和建設發展的興趣,我們全面和綜合性的現代養老的技術諮詢服務可以使您在開拓中取得成功.您可以在了解這些項目和服務的過程中,如有興趣或想進一步了解詳情,可以隨時選擇單個或多個項目送出,我們收到您的興趣和信息後,將及時與您建立聯繫.


自理型與助理型的養老康復住宅小區和康復護理院的開發建設與經營管理
 
  這類項目是專門開拓中國老人居家的內.外環境改造,建設中國特色的退休公寓,康復療養院,以及其它為老人居住地提供各類服務和方便的住宅康復社區。尤其是“助理形式的養老生活社區”.“助理形式的養老生活社區”是一種替代家庭養老的養老生活方式.它是在相關專業人員的科學管理和護理下,附加需要的生活照料和康復保健,社交娛樂等相結合的一種群體化/社區化養老.其目的是保證老人,特別是病殘老人在這種服務下,仍可以有自尊地,幸福地,健康地渡過晚年。隨著中國人口的老齡化,尤其是“獨生子女”政策的長期實施, 給中國家庭養老增加了更大的困難. 特別是對75歲以上高齡的老年人,病殘率相應增加.這組人群的日常居住條件,生活環境,生活照料和護理,功能康復,健康保健,都已成為每個家庭每天面臨要解決的實際問題.據聯合國統計,1950年,屬於老齡化的國家有15個,目前已超過50個,其中大部分為西方發達國家。這些國家的老齡產業起步較早,現在已經具有相當大的規模。美國等人口老化較早的西方國家為解決此困難,早在三十多年前開始創建的各類養老住宅社區等,是對養老的長期照料體系服務所做出的一個重大貢獻.這類社區的建設和服務的提供,免除了千千萬萬人和他們的家庭的後顧之憂,無論從社會效益和經濟效益上看,已取得了巨大的成功,而且還在繼續迅速發展.這一類住宅社區的開發,包括自理,半自理,不自理,康復和臨終關懷服務.從醫療保健,康復,到社會生活,家庭,心理服務,已逐步滿足了老人晚年養老的基本需求,做到了“老有所養” .

  此外,康復醫學的發展是當今醫學上發展很迅速的一門新型醫學,它強調人體自我功能(體力,智力)功能的康復,以增加人體自身的生活自理,獨立生活能力,來減少住院率和護理率,以及減少住院式養老,盡快回到自己習慣的家庭及社區環境中.中國在康復醫學上還處在一個起步階段,廖廖無幾的康復機構也只能服務於少數殘障人的需求。至於針對於中、老年殘障、慢性病的康復,幾乎還是一個空白區域,尤其在醫院體療康復開展很少,(大多是物理性康復),養老院也沒有專業康復人員及康復計劃,而康復對增加60歲以上老人(包括殘障人)的體能、功能恢復能起一極大的促進作用,只要使自理能力,獨立生活能力增加,病人可返回家中與親人同住,家人護理的負擔也大大減少。所以, 如果在我們的住宅社區或各類養老機構建立起這類服務,可促進康復醫療在老、弱、殘障人群的健全和發展。


其主要類型有:
老年公寓(獨立型與社區型/散居型與社交型)
自理型與助理型的養老院
康復養老院
護理康復院(包括老年癡呆的護理照料)
臨終關懷項目與服務(院所與社區型)
 
 對這些項目的具體規劃設計,以及主要成功的投資渠道和經營方式:

  請通過使用我們的諮詢服務索取。詳見對中國現代養老的專業諮詢服務。

  根據借鑒西方發達國家同類項目建設和發展成功的歷史經驗,我們為中國現代養老發展的方式提供了一些信息和建設性意見.希望中國養老項目和服務的發展走出傳統的觀念的約束和誤區,以科學化和市場化的戰略眼光來尋找各類養老項目在中國各個地區的市場機遇,把中國養老這第三產業真正作為一個產業去投資建設,以正面和樂觀的態度來投入這個與人人息息相關的產業,用科學化和市場化經營的手段取得經濟和社會利益的雙贏,並在中國這個世界第一大養老市場的需求中得到蓬勃發展.對有建設和發展上述項目和服務願望的業者,可以遊覽我們的相關服務對中國現代養老的專業諮詢服務,歡迎合作與我們聯繫與洽談,並索取有關合作意見書。同時我們還可為合作方提供以下與此類項目現代化建設有關最新信息:

美國現代化養老康復住宅社區的分類及其將來的八大趨勢
美國現代化養老康復住宅社區設計的幾大功能特徵
美國現代化養老康復住宅社區居室設計的老年學要求
中國養老康復住宅社區的出成功開發與經營方式選擇
 
 
對醫院,養老護理院,社區和家庭養老建設和發展現代富有挑戰性的養老項目與服務
  
  由於社會人口的老齡化,隨著人們壽命的延長,一方面,對於老老年人(指85歲以上的老人)晚年生活質量,尤其是體殘和智殘的同時出現,自理生活功能逐步降低和喪失,給現代養老的各類服務帶來日益增加的複雜性和艱鉅性,養老並不僅僅是我們傳統面臨的生活照料的需求,還有對老年人的心理和精神需求,對家庭成員的支持和幫助等將同時出成為我們社會養老義務中的一部分。尤其面對一些有智殘的老年人,例如像老年癡呆所出現的認知能力和記憶能力的嚴重下降或喪失,甚至出現的精神行為異常變化,我們如何提供服務來達到高質量生活的養老目的。另一方面,對於晚年面臨生命結束階段,我們如何對待人類最後走向死亡這個自然和必然過程,如何為正在經歷此階段的人和他們的家庭提供所需要的全方位服務,把對人類面臨死亡階段的傳統負面態度或消極觀念轉變到一個正面和積極的方面來,從而能夠得到社會和各級政府機構的足夠重視,來積極參與和投入去發展相關服務,使我們的社會能夠為每個人生命中的每一個階段提供所需要的服務。面臨死亡,人類不能選擇自己生命結束的時間,但是可以選擇自己活著時其生命的質量。即使我們在生命的最後階段也應該享有一定的生活質量。能否獲得這些生活質量完全在於我們自己或我們社會的共同努力。

  今天這些我們長壽社會所面臨的問題,無論在發達國家或發展中國家的養老領域裡,都是一個嚴重的挑戰。在這些領域裡,中國目前還處於一個比較落後狀態,許多地方對護理照料存在誤區。例如,對於老年癡呆的護理和照料大多推給了家人,伴有精神行為障礙的老人被迫進入了精神病院(他們不應該與精神病人混為一談,更不應該生活在那樣一種環境裡)。各類醫療機構或老人院都不願意接受對他們的護理和照料(主要缺乏對這類老人長期照料的服務項目和應該有的專業知識和技能)。對於臨終關懷的服務,是一個集醫療護理照料與精神慰籍與關懷家庭為一體的綜合服務,大多也推給了家人,認為這是病人家里人的責任,與社會無關。各級醫療護理機構或養老院,大部分沒有提供此類服務。

  所以,建立發展殘障、慢性病、晚期臨終關懷護理康復醫院是現代醫學、護理學、老年學、老年醫學、康復醫學、社會學在人類長期照料體系中綜合運用的一個重要組成部分,尤其對老年人,市場需求極大,但由於中國落後的經濟及科學技術條件,再加上依靠家庭的傳統文化束縛和政策導向,使這一領域的開發已落後於美國等西方發達國家約40年,隨著中國獨生子女政策的30多年實施,更加重了家庭的負擔和壓力,21世紀的中國,依靠家庭,親朋好友來解決這一困境已不可能,可是中國目前由於缺乏服務項目和相關專業知識和技能,中國此類項目的建設也是相當落後和貧乏。另一方面,從這些項目的開發還可以帶動中國老年學、老年醫學、老年護理學, 老年臨床心理學,康復醫療在臨床實踐中的運用發展,尤其是對管理人員,醫護專業等從業人員在這方面的教育、培訓起到一個推波助瀾的作用。由於此項目與臨床醫學,醫院診所的目標有所不同,所以在管理、技術、專業人員方面的要示也有所不同。目前中國還沒有對這些服務所需的專門教育和培訓機構,許多醫護人員缺少這方面的專業知識和技能, 通過幫助中國這類項目的發展,教育培訓及技術管理,真正使護理康復院成為一個有別於臨床診所和醫院式的幫助老弱病殘人的長期照料機構。因此, 我們通過引進美國在同類項目和服務裡面最先進的教育、科研、實踐的技術成果及成功經驗,結合中國文化和經濟的實情,幫助中國開拓和發展“護理康復醫院”等同類項目,為有上述特殊養老需求的老人和其家人提供完善的服務,以減少當代中國人養老,殘障,慢性病康復和護理的後顧之憂,以達到“養老、護理、康復,臨終關懷”等服務的職業化,高科技化,高專業化,保證這部分人群有相當水平的生活質量,並能在晚年生活失去自理或自理能力降低的情況下, 仍然與大家一樣享受美好的人生。我們希望通過全社會的對這些空白項目和服務關注和理解,鼓勵社會開拓和健全這類服務,為中國的現代化養老作出自己的貢獻。
 
其主要類型有:
對不同階段老年癡呆病人的護理照料和康復服務(住院型,社區型與居家型)
對伴有精神行為障礙的老年癡呆病人的護理照料和康復服務(住院型與居家型)
對醫護照料人員在老年癡呆護理照料和康復服務的教育培訓(包括家庭照料人員)
開拓發展臨終關懷項目和相關服務(醫療護理,照料慰籍,家庭與社會支持)
對醫護照料人員如何提供臨終關懷等各類服務的專業教育和培訓(包括家庭照料人員)
 
 對這些項目的具體規劃設計,以及主要成功的投資渠道和經營方式:
  請通過使用我們的諮詢服務索取。詳見對中國現代養老的專業諮詢服務。
 
 
住宅社區“日間養老康復中心”和“社區老人綜合服務中心”的設計,管理規劃


日間養老康復中心

  是養老長期照料體系中的一個很重要的社區居家養老助殘服務項目。它是一個全方位的居家養老服務,可以提供交通,醫療、體療康復,營養就餐,醫護保健,健康教育,心理諮詢,家庭問題諮詢,信息服務等多項服務內容。
  此項目服務的最終目的是幫助和支持老年人能夠盡可能長時間地來維持自己喜愛的居家養老方式,使老人能繼續住在自己家中,與家人一起,保持獨立生活能力和增進身心健康,從而避勉或延遲進入費用昂貴的老人護理院養老的可能性。同時又減輕了家庭的護理負擔。同時還可以解除老人在晚年生活中的各種憂慮和孤獨感,以參與社會交往的形式保持和增進老人的身心健康. 故老人和他們的家人都非常喜歡使用這種日間服務。此服務即為老人日間照料解決了困難,又為家庭的照料間輕了負擔, 尤其對上班族的家庭的老人照料問題提供了很大方便。日間養老康復中心日間照料的具體服務內容主要有: 每天早上由服務中心用專車將老人由各自家中送到中心,每天為老人提供營養早餐和中餐,日間有各類專業人員為老弱病殘者提供護理照料和康復理療,服務人員帶領大家開展各類有益於身心健康的文體娛樂活動,如:各類健身和鍛煉, 唱歌,跳舞,棋牌,相關教育和所喜愛的課程(電腦, 書畫,曲藝), 球類等。午餐後小憩。下午由服務中心用專車將老人送回各自的家中。回家時間可以有自己來決定。

社區老人綜合服務中心
  是社區居家養老的一個好項目.此項目是為基本健康,或很活躍的健康老人,有一定生活自理能力的老人提供一些在社區居家養老所需要的一些服務.同時為老人們提供一個社交場所來減輕“空巢”生活的寂寞和困難.它在國內社區養老中將大有發展潛力.此區服務範圍涉及到社區周邊居住的所有老人,覆蓋範圍大,受益老人多,可達到數千人,每天可以為200到400老人提供服務.由於此項目可作為非盈利和盈利來經營,前者可以由各地政府的發展養老各類項目資金來投資建設,而項目的運營和維持費用,每年可以得到部分政府資金,部分由中心自己從社會融資活動來解決,另一方面可以利用社區退休人員以義工參與工作等方式來節約資金保證服務和其它業務的正常運營.在科學和市場化的管理運營下,完全能夠在社區生存而得到發展.

中心可為老人們免費提供的具體服務內容有:
  可以有從信息諮詢服務,交通到各類醫療保健和社會交往,精神衛生等多達14種具有專業化的的溫馨服務,可以完全滿足老人們在社區居家養老的所有需求,使老人的家人們免去擔心和照料老人的後顧之憂。

  根據中國實情,目前中國類似項目由於缺乏資金保障,市場開拓和經營都很困難,要發展此項目,中國市場仍然有很多挑戰性的問題待以解決.可是,目前儘管可能沒有國家醫療保險費用對此類項目的保障,但此類項目還是可以通過多種投資和經營形式來發展,在科學化,市場化經營管理的基礎上,無論作為盈利和非盈利項目,仍然有可觀的經濟和社會效益。在項目建設和經營方面,經營像對“日間養老康復中心”項目,由於涉及較多的醫療護理和照料,經營成本較高,所以還是可以通過收取合理的,即老人和家人可以負擔的起的費用,或以少收費和會員制等多種形式來作為資金補貼或收入,使其在社區得到發展.

  無論作為盈利和非盈利項目,上述兩個項目開發,建設和發展的成功關鍵還是取決於符合當地實情的專業項目設計規劃,適合於滿足當地中,老年人需求的服務項目設計和各類專業和非專業人員的配備,最後是與當地市場規律一致的科學經營和管理方式。

 
 對這兩個項目的具體規劃設計,以及主要成功的投資渠道和經營方式:
  請通過使用我們的諮詢服務索取。詳見"對中國現代養老的專業諮詢服務
 
 
社區家庭居家養老綜合服務項目的開發
  
   這是在科學的個案管理照料模式下的,經過科學的需求評估後,按老人所需提供上門養老助殘的綜合服務,- 即家政,餐飲,交通,,醫療,康復,護理保健等.尤其對居家長期臥床和生活不能自理,又需要醫療護理和生活照料的老人,此類項目的開拓為家庭養老和護理提供了極大方便。今天,我們現代養老很多服務並不是都要有醫療機構或養老院來承擔的, 相當大一部分是由家人或以居家方式來提供的.而且這也是老人們喜愛的一種晚年養老方式.如果我們能夠完善為居家養老的各項服務,就可以使選擇居家養老的老人得到與養老院所有的同樣服務, 無非這些服務不是有養老院或醫院來提供,而是有社區的另一養老服務產業來提供.這就是我們所稱的家庭居家養老綜合服務.其服務內容包括家政,餐飲,交通, 醫療,康復,護理與生活照料等.所有服務要求上門.它可以是社區服務的一個部分。該項目所包括的服務可以由一個類似“家庭職業護理照料公司”的機構來提供所有服務,也可以由個體業,或其它醫療機構來提供其中一個或兩個服務.有的服務要與當地政府,醫療衛生保健機構,食品,商業和交通各服務部門共同合作,建立社區網絡服務體制,制定有關政策和規章制度,相互協調,共同努力來保障這些服務的落實。如果社區沒有這樣一個相互理解合作的網絡服務體系共同工作, 將難以達到項目的預期目的.
 
其主要服務類型有:
家政上門服務.
餐飲上門服務.
醫療保健的上門服務.
交通的上門服務.
護理和康復的上門服務.
社會和心理諮詢的上門服務.
 
 對這類項目的具體規劃設計,以及主要成功的投資渠道和經營方式:
  請通過使用我們的諮詢服務索取。詳見對中國現代養老的專業諮詢服務
 
 
  對中國養老助殘管理與從業人員的教育培訓,執照頒發項目的開發
  
   現代養老的各類項目和服務將逐步走向市場化已經成為一個發展趨勢,而且只有走向市場化,中國才能滿足1。3 億老人養老的需求。但是,由於中國缺乏專業的養老人才和各類教育培訓的項目,對於現有或新項目市場化的科學管理將會面臨一個挑戰。無論從中央到地方,如果不建立一個科學和嚴謹的規章制度來是中國養老服務規範化,制度化,不能保證其服務在市場化開拓和發展的質量。如果只是停留在項目和服務的商業化行為上,不注重現代科學養老的專業質量和發展,這勢必最終要影響各類服務的大規模市場拓展。從中國目前養老市場近年來由於缺乏質量控制和管理所出現的質量問題,已經說明從中央到地方,從專業團體和民間機構,對養老項目專業和相關管理人員的教育和培訓,以及各項管理規章制度的製定等勢在必行。而且,通過專業教育和培訓,國家各地區還應該在當地統一對相關項目和其高層主管人員逐步實行經營執照和管理資格證書等有限期使用的製度和法規,這些可以根據需求用短期,中期, 和長期教育培訓的不同途徑來實現。將來中國的養老項目中,如果沒有相關的行業執照,法規可以禁止其項目的營業,如果沒有相關項目的主管或管理資格證書,法規可以禁止個人來擔任項目主管一職務。這樣可以使養老項目的運營和管理擺脫了目前中國市場同類項目上普遍常見的“重人際和裙帶關係,輕專業技能和忽視服務質量”的現象。這些負面的現狀也是阻礙中國養老項目市場發展的一個非常重要的原因之一。中國近些年來有很多很好的養老項目在市場上不能得到蓬勃發展,有的不得以而“流產”,與沒有嚴格的質量管理和專業化教育培訓的要求和製度有著直接的關係。

   由於現代科學養老的特殊性,中國的養老項目將來也必然要與發達國家一樣,所有的教育培訓和管理人員的資格論證都要通過一定的專業教育與技能培訓來實現。而且涉及到的教育和培訓也都需要與中央相關政府教育機構,地方各地高等院校,研究所,衛生,福利與殘疾人基金會,及中國老齡委和國家各級退休行政管理部門合作,來幫助各地對養老助殘從業人員的教育培訓項目的投資,項目設計規劃,指導和實施其規劃。尤其是在老年學,老年醫學,老年社會學,老年心理學,老年精神衛生學,老年行為學,老年護理學,康復醫學,居家養老的個案管理學與社會服務,養老助殘長期照料體系的諮詢人才,市場和管理人才的教育培養等方面,要盡可能早地與世界發達國家接軌。其綜合教育培訓的實施計劃將包括長,中, 短期培訓班的建立,培訓教材的出版發行,專業營業執照和高層管理資格證書的考核頒發,以及撰寫和擬定中國養老助殘各商業化項目的質量管理監控,評估等一系列科學配套標準及要求,以防止中國養老助殘的相關市場的出現追求高額利潤而忽視服務質量,浪費國家, 地方,個人資金,和虐待老人殘疾人的市場混亂現象。

   我們,“美國壽康產業股份有限公司”“北京壽爾康科學養老諮詢中心”共同對全國各地提供的現代養老服務項目中,對此類服務的分類已有介紹。我們鼓勵和歡迎中國各地的相關機構和企,事業單位來使用我們的專業服務。我們也願意與相關機構合作共同來開拓建設這一類教育與培訓的項目,幫助政府和地方逐步完善和實施這一項目的法規。 (詳見對中國養老人員的教育培訓服務).
 
我們提供的主要服務主要有:
幫助擬定各類養老項目和服務所需的管理與從業人員的教育培訓總體規劃;
幫助撰寫和擬定各類養老項目和服務所需的教育和培訓教材和提供相關媒介教育資料;
幫助現代老年學理論和LTC實踐有關教育培訓書籍,教材,刊物和媒介產品的出版發行;
提供對長期照料體系裡各類項目和服務相關管理與從業人員教育培訓方式與途徑(短期,中期,長期);
幫助中國養老助殘各項目擬定質量管理監控和評估管理的專業標準和法規,建立科學的服務質量監控體系。
幫助各級政府和地方的有關部門建立各類養老項目的經營執照和管理資格證書的頒發製度及相關程序和法規。
 對這類項目的具體規劃設計,以及主要成功的渠道與方式:
  請通過使用我們的諮詢服務索取。詳見對中國現代養老的專業諮詢服務
 
 
中國居家養老環境設計和對舊居住環境的改造項目
  
   按照現代老年學的觀點,隨著人類的老齡化階段到來,人體各系統生理功能,包括體能和智能,都發生了相應變化,並同時可能出現身體器官的病理變化,從而降低了人的生存適應能力,故當人類現在的生活環境已不能再適合人類晚年的生理活動功能時,這個生存環境必需改變,使其能夠適應人類晚年的生活能力。由此科學理論的導向,美國等西方國家率先提出,並實踐了養老助殘居家環境的設計和改造,在養老助殘的市場服務方面,積累了豐富的經驗,並獲得了巨大的社會和經濟的雙重效益,幫助無數的老人們實現了居家養老的願望。

   不論東方,西方,傳統居家養老生活方式仍然是大家普遍最喜歡的晚年生活方式。儘管美國等西方發達國家,在養老助殘的長期照料體系和服務建設方面比中國早了近四十年,仍然有大約90%左右的老人,是選擇居家養老方式來享受這晚年的天倫之樂。在中國,這個比例還要更高,目前幾乎是99。9%的老人是選擇住在自己家中安度晚年。儘管將來現代養老的趨勢使很多老人可能選擇社區或公寓式的養老,來擺脫孤獨或“空巢”的煩惱,或由於失去自理生活能力後不得不選擇集體或公寓式養老的方式。但是,由於受傳統文化和生活習慣的影響,很多老人還是喜歡傳統的居家養老方式來追求老有所養,老有所樂。根據現代科學養老的理念,只要個體能夠保持自己一定的獨立生活能力,也極力提倡這樣一個好的傳統養老方式來減少社會養老的負擔。而且在老人人群中,健康的和有一定自理生活能力的老人還是佔大多數,如果他們喜歡選擇居家養老,我們的社會就應該為居家養老提供幫助,來減少居家養老可能出現的困難和挑戰,尤其是如何減低居家養老的意外傷害是一個首要考慮的因素。從美國有關居家養老的統計學數據指出,居家養老的意外傷害或事故往往佔老人急疹就醫,骨折和長期臥床住院,殘障和喪失生活自理能力,甚至於瘁死的主要原因。因此對幫助居家養老的各類服務和項目已經走向市場化。由於其需求的不斷上升,有關項目和服務不斷擴大。從居家環境的設計改造到電子通訊技術的發展運用,為老人的居家安全提供極大的保障,不但老人個人受益, 其家人也受益。從西方等發達國家的長期經驗來看,此項目的建設和發展也深深受到年青人和中年人家庭的喜愛,因為,所經過“現代養老理念”建設或改造後的住宅環境可以使所有年齡階段的人受益,包括兒童。各個年齡階層的人都體會到了居家的安全和方便,同時也為自己將來的養老生活提供了便利。所以此項目的建設和普及遠不只是使老年人受益。

   但中國目前社區住宅的開發建設中,對居家養老的科學環境設計,並考慮到老人合適的生存空間等問題還沒有得到相應的重視和關心。所以, 很多住宅小區的建設,沒有把是否適應老人居住等問題放到該小區建設的規劃裡,這對選擇居家養老的老人的生活帶來很多困難,影響了居家養老的質量。另一個問題是,中國的養老助殘的長期照料體系和服務還處在一個起步階段,與西方國家相比,與社區居家養老有關的服務項目都還比較落後。能否幫助中國1。3億的老人的大多數能夠真正實現居家養老,與居家環境是否適應老人,殘疾人生活需要特點已成為中國在學習,應用現代老年學中必需解決的一個迫切問題。故為了保持,發揚中國優秀的傳統居家養老生活方式,使大多數的老人,殘疾人能夠盡可能地住在自己的家中,並同時能最大限度地保持自己的自尊,自我獨立自主地,安全舒適的高質量晚年生活,我們的科學養老技術諮詢服務將首先現代老年學中養老環境改造的理論引進,並願意與國內同行合作,把此理念和技術應用到中國的居家養老市場上,滿足中國老人晚年的居家養老需求。
 
我們提供的主要技術諮詢服務主要有:
對所需社區住宅建設和裝修的項目居家養老的需求評估;;
提供該項目的技術信息和各類設計規劃和方案;
幫助設計或開發商,以及居家裝修廠商提供不同需求的設計藍圖和參考資料;
提供相關所需產品的技術信息和資源;
提供幫助市場開拓的計劃與參考資料。
 
 對這類項目的具體規劃設計,以及主要成功的投資渠道和經營方式:
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 中國中,老年旅遊業以及體育健身和消閒娛樂業的開發建設

  
   由於中國老齡化趨勢和中國老人對高質量養老生活的追求,目前中國各地已經有較多的類似相關服務來為中,老年人服務,大家都爭先恐後想“佔領”中,老年人的這類消費市場,因為大家已經看到了此領域可觀的市場潛力。這是一個可喜的市場發展方向。可是中國現有的類似項目和服務都僅僅是在一個以商業化為主的方向下拓展,由於對中,老年人不同的養老需求(生理,心理與精神,社會等需求)缺乏了解,目前中國的許多服務還沒有以一個專業化與商業化結合的模式來提供給中,老年人,所以,很多服務與他們的真正需求相差很遠,服務單一化和不規範,導致服務質量沒有保證,服務得不到普及,僅有少數人使用,結果使類似項目和服務得不到預期的市場效益, 有的不得不“流產”。因此,不了解各類中,老年人的不同需求特點,將會阻礙這一服務的市場拓展。

  中國各界同仁已經看到,與西方發達國家一樣,中,老年旅遊和休閒娛樂與健身可能將是中國消費市場的一個大有潛力並逐步成為時尚的市場。只要按照科學和以需求想結合的模式發展,其可觀的經濟和社會效益已經得到西方國家市場經濟的證實,而且也是這一市場領域能夠不斷蓬勃發展的主要原因之一。我們所提供的專業技術諮詢服務將幫助對中,老年人市場發展有興趣的各類機構和服務來克服您目前現有的阻力,對各類相關項目和服務的建設和拓展方面提供預期的項目評估,消費市場的需求調查,以及項目設計規劃和市場實施等指導。此外,如果有對中老年醫療保健、休閒健身俱樂部的開發,以及對體療康復和健身產品的引進和市場開發有興趣的企事業或個體業,我們也將提供類似專業技術諮詢服務來保證您的項目在市場的成功。我們鼓勵各地國內同仁在下列項目中尋找自己的發展商機,滿足中國1。3 億老人的高質量養老需求。

 
中,老年旅遊和休閒業開發(國,內外觀光,探親訪友,再教育和學習,學術交流〕。
各種中,老年休閒,健身運動俱樂部的開發建設。
各種中,老年休閒娛樂,健身運動產品, 服裝及生活用具的生產銷售。
 
 對這類項目的具體規劃設計,以及主要成功的投資渠道和經營方式:
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中國養老的信息服務和媒介產品開發


   為普及中國現代科學養老意識,改變社會對人的老齡化過程和養老服務等陳腐負面的觀念,從而促進政府和地區,以及各個企事業對養老事業的重新認識和積極參與,沒有輿論聲勢等相關媒體對養老事業和各個項目的宣傳和支持,沒有相應的教育途徑和方式來培養中國自己的各類養老在科研,管理和實踐的專業人才,是不可能來實現中國現代化養老目標,滿足目前以及將來“嬰兒潮”一代人養老需求的。從市場經濟來看, 任何一個新型產業的興起和其市場的拓展都需要信息和媒體支持才能得到成功。同理,對有關中國養老的每一個項目和服務,以及項目的招商、融資,公關,人才需求,發展和經營,乃至得到社會廣泛認同,在今天的信息時代,信息服務和媒體產品的開發已經成為一個新型產業興起的重要部分。只有大力發展養老的信息服務和媒介產品, 才能使將來各類項目和服務的擴展有其社會基礎,得到國家、政府、社會各團體、大企業的支持和讚助。尤其是對中國成年人群及老弱病殘人群提供的各種信息服務(政策,法規,福利,各類服務渠道與價格,就醫問藥,健康保健,科技,通訊,國內外相關信息和動態等),對居家養老的支持服務,對中,老年人的再教育,再就業,再發展服務,對養老專業人員教育培訓服務等,信息和媒介和其它音像製品的開發,包括新聞媒體的參與等都是一個有相當發展潛力的市場領域。我們鼓勵中國全社會的參與和支持來發展這一領域的相關項目,從現代養老的角度去拓展這類服務和產品,我們可以為您提供相關的最新信息技術和服務模式,以及相關產品開發的類別和服務渠道。其主要有:

·與現代養老科學養老有關的信息與媒介產品,以及音像製品的市場開發(教育培訓,自我照料,養老項目與服務介紹等)
·各種老年學、老年醫學心理心、康復醫學、老年護理學,心理調節與再就業類等普及教育性書刊的編輯出版發行。
·包括有關現代科學養老的出版物,針對個人及家庭對居家養老的各類指導手冊, 指導書刊的編譯發行。
·發達國家與現代科學養老有關的醫療保健和各類項目與服務等最新研究動態的刊物的編譯發行。

 
 
 
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