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现代养老助残长期照料的十大项目在中国市场的巨大潜力 |
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美国寿康产业股份有限公司
王隅丽
公司执行总裁
美国老年学家, MAG, RCFE, Gerontologist
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我们通过中国各界现已认同的中国养老危机,可以看到在21世纪,中国养老将对“长期照料体系”的各类服务项目有着迫切需求和市场化发展的巨大潜力。对于发展中国的养老事业,近年来中国政府通过中国民政部,中国老龄委也相继制定,颁布了许多关于社会,集体,个人兴办养老助残福利事,企业和设施的优惠政策,从政策上鼓励社会参与,形成政府与社会共同努力来发展中国自己的养老助残事业,企业。据2004年12月的中央经济工作会议列出的中国2005年经济调控的五大重点中,同时也提出了“要确保国债资金投向农业及社会事业的弱小行业,以促进经济结构调整”。
为了帮助中国的养老事业及长期照料体系中的大多服务项目从中国社会事业等“弱小行业”中迅速崛起,“北京寿尔康科学养老咨询中心” 和“美国寿康产业股份有限公司”这两个以发展中国科学养老体系和项目为主要目标的专业科学咨询实体,将把现代新的养老科学知识和技术运用于帮助中国养老助残,长期照料体系项目和服务市场开发上.我们主要将在下述的现代十大养老项目的开拓和发展中,为中国国内所有地区和部门对其相关项目和服务的建设中专业技术需求提供我们的专业服务。在早期发展阶段,就我们在国内外的项目相继开展的同时,也有意在国内外华人企,事业家中寻求融资合作的机会,使中国各地的相关项目得以迅速发展我们的合作对象主要放在国内外的华人企,事业团体。尤其注重吸引国内大企业,集团的合作融资。合作的对象主要集于以下几中类型:
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与各地房地产开发商的合作 |
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与各地大,中型医院的老年医学和护理照料项目的合作 |
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与各地政府与社区的各类养老助老项目的合作 |
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与各地政府地区的老年工作和服务项目的合作 |
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与各地有兴趣开发养老服务项目的企事业和个体业的合作 |
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在我们将帮助中国开拓的十大养老助残项目中,融资及经营合作方也会在相关空白项目的经营发展中得到非常可观的经济效益和社会效益。“北京寿尔康科学养老咨询中心”热忱欢迎各界有致力于发展中国现代养老项目的同行与我们一起,来迎接中国21世纪的养老挑战。对于我们的专业服务的详细内容,请详见>对中国现代养老的专业咨询服务和>对中国养老人员的教育培训服务。对于我们近期寻求合作的养老项目请详见>欢迎合作。 |
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现代科学养老助残技术工程十大项目在中国市场的潜力介绍 |
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对于目前中国的养老市场需求探索,正如有的中国同行指出:“中国的老年消费市场大体分为三类:一是高龄老人市场,主要针对80岁以上生活自理能力较差或不能自理的老人,主要包括护理服务,商品等;二是针对健康老年人提供自助生活辅助品,如电子呼救器、代步器,提供医疗康复场所、心理咨询场所等;三是针对低龄老年人市场,为其提供更多的适合自身特点的消遣、休养、娱乐、设施和场所,这一类称为"老年人消费偏好"市场。我国老龄产业的发展前景乐观,因为我国老年人口多、收入稳定增长、需求层次多,庞大的丧偶老人和独居老人群体对社会文化服务的需求与日俱增。由于老年人中高龄人口的比重不断增加。医疗保健服务的需求始终排在第一位。对尚能自理老人的服务、对因病卧床的老人提供的家庭护理和对健康老人提供的可自助使用的辅助品等等,虽然已有人涉足,但远未形成规模,有的则收费昂贵。目前,市场上滋补品花样增多,但真正疗效显著,适合老年人使用的产品却很少。我国已兴办了一些老年公寓或福利中心。据调查,目前住在各种养老设施中的老年人不足100人。在全国1.3亿老年人中如只有3%左右需要社会养老服务,将需要360万张床位”。
另一方面,对于此产业的发展前景,也有相关有专家预测:“在未来的相关产业中,第一产业将出现老年人特需的农副产品,第二产业将生产老年人特需的专用商品,第三产业将有照顾老年人生活的特殊行业,信息产业中则有为老年人提供的精神慰藉服务。上海、广州等地的调查表明,在吃的方面,除了保健品,老年人还根本没有属于自己的"专利"商品:而在穿的方面,虽然各大城市都有名目繁多的,"儿童天地"、"男人世界",尤其是"少女专柜",但是中国老年服务装柜台要么没有,要么就可怜巴巴地缩在某个不起眼的角落里,"老年用品专卖店"更是闻所未闻。子女要想在逢年过节寿诞为老人献上点孝心也要费尽思量四处采办。其实,这里正孕育着一个巨大市场”。
老人公寓是介于老年住宅与养老院之间的一种住宅。它既可以使老人有独立的居住单元,保持家庭气氛,又可获得各种较好的社会服务,有利于安度晚年。我国的老人公寓发展较晚,近年来各地共建了600多所,数量虽不少,但质量大多不高。大部分老人公寓设施条件差、功能单调、不能全方位地为老人提供生活、休闲、护理等服务,名不副实,有的甚至变成了老人的"住院部"。老人和儿童是人生的两极,赋闲在家的老人们都有一种回归童趣的预向,"玩具对于他们的身心健康有着不可忽视的积极作用。资料表明,西方市场上有40%的玩具是为成年人设计的,而作为玩具出口大国的中国,目前却几乎完全没有老人玩具的生产者和经营者”。对于养老市场的商机问题,也有同行指出:“在目前有关部门采取各种措施启动消费的背景下,面对老年消费蕴藏着的巨大商机,从市场的现状和发展趋势来看,银发市场具有旺盛的生命力,是启动内需的一大契机,开拓银色产业,现实消费和潜在消费需求的潜力都很大。从市场学的营销环境因素几个方面分析。人口是构成消费市场的基本要素之一,哪里有人,哪里就有衣、食住、行、用如此巨大的潜在市场,谁动手早行动快,谁就能抢得先机”。
“北京寿尔康科学养老咨询中心”和“美国寿康产业股份有限公司”共同合作在长达数年的对中国养老市场的调研和观察中,以充分数据和中国目前对现代科学养老的需求,设计出以下在现代养老长期照料体系中主要的十大养老项目需求及发展规划,并重点为这十大项目提供我们的专业技术咨询服务。由于这十大项目中的的绝大多数服务可以归类于“养老的第三产业-即照顾老年人生活的特殊行业”。我们将通过对各个项目的市场潜力介绍,希望中国各地区能够根据自己的需求来选择和建设发展当地的养老服务,并希望您能选择我们的技术咨询服务,从而使您的项目在将来中国市场的开拓和发展中取得成功。切记,您项目在中国养老市场的成功也是我们服务的最终目标。
为了有针对性地开发市场,我们对中国养老助残的市场需求分析的依据主要来自于对中国目前日益增加的对养老助残的服务的需求,以及现有落后的服务不能满足市场需求的科学和实际现状。因此,所有有兴趣的投资方或项目开拓者可以通过此市场需求分析和其需求的分类,按自身经营条件和市场机会来有重点的开拓相关服务项目。项目开拓形式可以多样化,我们鼓励外界各方力量的积极参与和帮助,来发展和完善中国的各类养老服务。下面所列举的是中国目前养老助残服务需求中需要填补的空白服务项目:
1。养老助残的康复医疗护理服务(包括上门的社区居家病人的服务和相关产品的提供)
2。养老助残的生活照料护理服务(包括上门的社区居家病人的服务)
3。对老弱病残人群的交通服务(看病买药,生活必需品的购买,探亲访友)
4。对老弱病残人群的生活,营养指导及营养保障服务(包括生活必需品和营养餐的上门服务)
5。对老弱病残人群的住宅及居家环境改善服务
6。养老助残的心理,法律,政策法规,经济, 福利等各项社会咨询服务
7。养老送终的临终关怀,护理,心理抚慰和对其家人的各种帮助支持抚慰
8。中,老年人的文体娱乐,旅游健身服务(包括相关产品和书刊的市场开发)
9。中,老年人的再教育,再就业,再发展服务(包括书刊,媒介工具,相关服务的提供)
10。对中国成年人群及老弱病残人群提供的各种信息服务(政治,政策,法规,福利,各类服务渠道,价格,就医问药,健康保健,科技,通讯,国内外相关信息和动态等)
我们所规划的以下中国十大养老项目的市场潜力是从上面的空白服务领域的需求衍生而出的.如果您的企业或事业对这些项目有投资和建设发展的兴趣,我们全面和综合性的现代养老的技术咨询服务可以使您在开拓中取得成功.您可以在了解这些项目和服务的过程中,如有兴趣或想进一步了解详情,可以随时选择单个或多个项目送出,我们收到您的兴趣和信息后,将及时与您建立联系.
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自理型与助理型的养老康复住宅小区和康复护理院的开发建设与经营管理 |
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这类项目是专门开拓中国老人居家的内.外环境改造,建设中国特色的退休公寓,康复疗养院,以及其它为老人居住地提供各类服务和方便的住宅康复社区。尤其是“助理形式的养老生活社区”.“助理形式的养老生活社区”是一种替代家庭养老的养老生活方式.它是在相关专业人员的科学管理和护理下,附加需要的生活照料和康复保健,社交娱乐等相结合的一种群体化/社区化养老.其目的是保证老人,特别是病残老人在这种服务下,仍可以有自尊地,幸福地,健康地渡过晚年。随着中国人口的老龄化,尤其是“独生子女”政策的长期实施, 给中国家庭养老增加了更大的困难. 特别是对75岁以上高龄的老年人,病残率相应增加.这组人群的日常居住条件,生活环境,生活照料和护理,功能康复,健康保健,都已成为每个家庭每天面临要解决的实际问题.据联合国统计,1950年,属于老龄化的国家有15个,目前已超过50个,其中大部分为西方发达国家。这些国家的老龄产业起步较早,现在已经具有相当大的规模。美国等人口老化较早的西方国家为解决此困难,早在三十多年前开始创建的各类养老住宅社区等,是对养老的长期照料体系服务所做出的一个重大贡献.这类社区的建设和服务的提供,免除了千千万万人和他们的家庭的后顾之忧,无论从社会效益和经济效益上看,已取得了巨大的成功,而且还在继续迅速发展.这一类住宅社区的开发,包括自理,半自理,不自理,康复和临终关怀服务.从医疗保健,康复,到社会生活,家庭,心理服务,已逐步满足了老人晚年养老的基本需求,做到了“老有所养”.
此外,康复医学的发展是当今医学上发展很迅速的一门新型医学,它强调人体自我功能(体力,智力)功能的康复,以增加人体自身的生活自理,独立生活能力,来减少住院率和护理率,以及减少住院式养老,尽快回到自己习惯的家庭及社区环境中.中国在康复医学上还处在一个起步阶段,廖廖无几的康复机构也只能服务于少数残障人的需求。至于针对于中、老年残障、慢性病的康复,几乎还是一个空白区域,尤其在医院体疗康复开展很少,(大多是物理性康复),养老院也没有专业康复人员及康复计划,而康复对增加60岁以上老人(包括残障人)的体能、功能恢复能起一极大的促进作用,只要使自理能力,独立生活能力增加,病人可返回家中与亲人同住,家人护理的负担也大大减少。所以, 如果在我们的住宅社区或各类养老机构建立起这类服务,可促进康复医疗在老、弱、残障人群的健全和发展。
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其主要类型有: |
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老年公寓(独立型与社区型/散居型与社交型) |
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自理型与助理型的养老院 |
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康复养老院 |
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护理康复院(包括老年痴呆的护理照料) |
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临终关怀项目与服务(院所与社区型) |
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对这些项目的具体规划设计,以及主要成功的投资渠道和经营方式: |
请通过使用我们的咨询服务索取。详见 >对中国现代养老的专业咨询服务。
根据借鉴西方发达国家同类项目建设和发展成功的历史经验,我们为中国现代养老发展的方式提供了一些信息和建设性意见.希望中国养老项目和服务的发展走出传统的观念的约束和误区,以科学化和市场化的战略眼光来寻找各类养老项目在中国各个地区的市场机遇,把中国养老这第三产业真正作为一个产业去投资建设,以正面和乐观的态度来投入这个与人人息息相关的产业,用科学化和市场化经营的手段取得经济和社会利益的双赢,并在中国这个世界第一大养老市场的需求中得到蓬勃发展.对有建设和发展上述项目和服务愿望的业者,可以游览我们的相关服务 >对中国现代养老的专业咨询服务,和 >欢迎合作与我们联系与洽谈,并索取有关合作意见书。同时我们还可为合作方提供以下与此类项目现代化建设有关最新信息:
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美国现代化养老康复住宅社区的分类及其将来的八大趋势 |
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美国现代化养老康复住宅社区设计的几大功能特征 |
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美国现代化养老康复住宅社区居室设计的老年学要求 |
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中国养老康复住宅社区的出成功开发与经营方式选择 |
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住宅社区“日间养老康复中心”和“社区老人综合服务中心”的设计,管理规划 |
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日间养老康复中心
是养老长期照料体系中的一个很重要的社区居家养老助残服务项目。它是一个全方位的居家养老服务,可以提供交通,医疗、体疗康复,营养就餐,医护保健,健康教育,心理咨询,家庭问题咨询,信息服务等多项服务内容。
此项目服务的最终目的是帮助和支持老年人能够尽可能长时间地来维持自己喜爱的居家养老方式,使老人能继续住在自己家中,与家人一起,保持独立生活能力和增进身心健康,从而避勉或延迟进入费用昂贵的老人护理院养老的可能性。同时又减轻了家庭的护理负担。同时还可以解除老人在晚年生活中的各种忧虑和孤独感,以参与社会交往的形式保持和增进老人的身心健康. 故老人和他们的家人都非常喜欢使用这种日间服务。此服务即为老人日间照料解决了困难,又为家庭的照料间轻了负担, 尤其对上班族的家庭的老人照料问题提供了很大方便。日间养老康复中心日间照料的具体服务内容主要有: 每天早上由服务中心用专车将老人由各自家中送到中心,每天为老人提供营养早餐和中餐,日间有各类专业人员为老弱病残者提供护理照料和康复理疗,服务人员带领大家开展各类有益于身心健康的文体娱乐活动,如:各类健身和锻炼, 唱歌,跳舞,棋牌,相关教育和所喜爱的课程(电脑, 书画,曲艺), 球类等。午餐后小憩。下午由服务中心用专车将老人送回各自的家中。回家时间可以有自己来决定。
社区老人综合服务中心
是社区居家养老的一个好项目.此项目是为基本健康,或很活跃的健康老人,有一定生活自理能力的老人提供一些在社区居家养老所需要的一些服务.同时为老人们提供一个社交场所来减轻“空巢”生活的寂寞和困难.它在国内社区养老中将大有发展潜力.此区服务范围涉及到社区周边居住的所有老人,覆盖范围大,受益老人多,可达到数千人,每天可以为200到400老人提供服务.由于此项目可作为非盈利和盈利来经营,前者可以由各地政府的发展养老各类项目资金来投资建设,而项目的运营和维持费用,每年可以得到部分政府资金,部分由中心自己从社会融资活动来解决,另一方面可以利用社区退休人员以义工参与工作等方式来节约资金保证服务和其它业务的正常运营.在科学和市场化的管理运营下,完全能够在社区生存而得到发展.
中心可为老人们免费提供的具体服务内容有:
可以有从信息咨询服务,交通到各类医疗保健和社会交往,精神卫生等多达14种具有专业化的的温馨服务,可以完全满足老人们在社区居家养老的所有需求,使老人的家人们免去担心和照料老人的后顾之忧。
根据中国实情,目前中国类似项目由于缺乏资金保障,市场开拓和经营都很困难,要发展此项目,中国市场仍然有很多挑战性的问题待以解决.可是,目前尽管可能没有国家医疗保险费用对此类项目的保障,但此类项目还是可以通过多种投资和经营形式来发展,在科学化,市场化经营管理的基础上,无论作为盈利和非盈利项目,仍然有可观的经济和社会效益。在项目建设和经营方面,经营象对“日间养老康复中心”项目,由于涉及较多的医疗护理和照料,经营成本较高,所以还是可以通过收取合理的,即老人和家人可以负担的起的费用,或以少收费和会员制等多种形式来作为资金补贴或收入,使其在社区得到发展.
无论作为盈利和非盈利项目,上述两个项目开发,建设和发展的成功关键还是取决于符合当地实情的专业项目设计规划,适合于满足当地中,老年人需求的服务项目设计和各类专业和非专业人员的配备,最后是与当地市场规律一致的科学经营和管理方式。
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对这两个项目的具体规划设计,以及主要成功的投资渠道和经营方式: |
请通过使用我们的咨询服务索取。详见>"对中国现代养老的专业咨询服务。 |
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这是在科学的个案管理照料模式下的,经过科学的需求评估后,按老人所需提供上门养老助残的综合服务,- 即家政,餐饮,交通,, 医疗,康复,护理保健等.尤其对居家长期卧床和生活不能自理,又需要医疗护理和生活照料的老人,此类项目的开拓为家庭养老和护理提供了极大方便。今天,我们现代养老很多服务并不是都要有医疗机构或养老院来承担的, 相当大一部分是由家人或以居家方式来提供的.而且这也是老人们喜爱的一种晚年养老方式.如果我们能够完善为居家养老的各项服务,就可以使选择居家养老的老人得到与养老院所有的同样服务, 无非这些服务不是有养老院或医院来提供,而是有社区的另一养老服务产业来提供.这就是我们所称的家庭居家养老综合服务.其服务内容包括家政,餐饮,交通, 医疗,康复,护理与生活照料等.所有服务要求上门.它可以是社区服务的一个部分。该项目所包括的服务可以由一个类似“家庭职业护理照料公司”的机构来提供所有服务,也可以由个体业,或其它医疗机构来提供其中一个或两个服务.有的服务要与当地政府,医疗卫生保健机构,食品,商业和交通各服务部门共同合作,建立社区网络服务体制,制定有关政策和规章制度,相互协调,共同努力来保障这些服务的落实。如果社区没有这样一个相互理解合作的网络服务体系共同工作, 将难以达到项目的预期目的. |
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其主要服务类型有: |
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家政上门服务. |
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餐饮上门服务. |
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医疗保健的上门服务. |
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交通的上门服务. |
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护理和康复的上门服务. |
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社会和心理咨询的上门服务. |
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对这类项目的具体规划设计,以及主要成功的投资渠道和经营方式: |
请通过使用我们的咨询服务索取。详见>对中国现代养老的专业咨询服务。 |
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中国中,老年旅游业以及体育健身和消闲娱乐业的开发建设 |
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由于中国老龄化趋势和中国老人对高质量养老生活的追求,目前中国各地已经有较多的类似相关服务来为中,老年人服务,大家都争先恐后想“占领”中,老年人的这类消费市场,因为大家已经看到了此领域可观的市场潜力。这是一个可喜的市场发展方向。可是中国现有的类似项目和服务都仅仅是在一个以商业化为主的方向下拓展,由于对中,老年人不同的养老需求(生理,心理与精神,社会等需求)缺乏了解,目前中国的许多服务还没有以一个专业化与商业化结合的模式来提供给中,老年人,所以,很多服务与他们的真正需求相差很远,服务单一化和不规范,导致服务质量没有保证,服务得不到普及,仅有少数人使用,结果使类似项目和服务得不到预期的市场效益, 有的不得不“流产”。因此,不了解各类中,老年人的不同需求特点,将会阻碍这一服务的市场拓展。
中国各界同仁已经看到,与西方发达国家一样,中,老年旅游和休闲娱乐与健身可能将是中国消费市场的一个大有潜力并逐步成为时尚的市场。只要按照科学和以需求想结合的模式发展,其可观的经济和社会效益已经得到西方国家市场经济的证实,而且也是这一市场领域能够不断蓬勃发展的主要原因之一。我们所提供的专业技术咨询服务将帮助对中,老年人市场发展有兴趣的各类机构和服务来克服您目前现有的阻力,对各类相关项目和服务的建设和拓展方面提供预期的项目评估,消费市场的需求调查,以及项目设计规划和市场实施等指导。此外,如果有对中老年医疗保健、休闲健身俱乐部的开发,以及对体疗康复和健身产品的引进和市场开发有兴趣的企事业或个体业,我们也将提供类似专业技术咨询服务来保证您的项目在市场的成功。我们鼓励各地国内同仁在下列项目中寻找自己的发展商机,满足中国1。3 亿老人的高质量养老需求。
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中,老年旅游和休闲业开发(国,内外观光,探亲访友,再教育和学习,学术交流〕。
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各种中,老年休闲,健身运动俱乐部的开发建设。 |
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各种中,老年休闲娱乐,健身运动产品, 服装及生活用具的生产销售。 |
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对这类项目的具体规划设计,以及主要成功的投资渠道和经营方式: |
请通过使用我们的咨询服务索取。详见>对中国现代养老的专业咨询服务。 |
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