现代养老助残长期照料的十大项目在中国市场的巨大潜力
 
美国寿康产业股份有限公司
王隅丽
公司执行总裁
美国老年学家, MAG, RCFE, Gerontologist

 
 
  我们通过中国各界现已认同的中国养老危机,可以看到在21世纪,中国养老将对“长期照料体系”的各类服务项目有着迫切需求和市场化发展的巨大潜力。对于发展中国的养老事业,近年来中国政府通过中国民政部,中国老龄委也相继制定,颁布了许多关于社会,集体,个人兴办养老助残福利事,企业和设施的优惠政策,从政策上鼓励社会参与,形成政府与社会共同努力来发展中国自己的养老助残事业,企业。据2004年12月的中央经济工作会议列出的中国2005年经济调控的五大重点中,同时也提出了“要确保国债资金投向农业及社会事业的弱小行业,以促进经济结构调整”。

   为了帮助中国的养老事业及长期照料体系中的大多服务项目从中国社会事业等“弱小行业”中迅速崛起,“北京寿尔康科学养老咨询中心”“美国寿康产业股份有限公司”这两个以发展中国科学养老体系和项目为主要目标的专业科学咨询实体,将把现代新的养老科学知识和技术运用于帮助中国养老助残,长期照料体系项目和服务市场开发上.我们主要将在下述的现代十大养老项目的开拓和发展中,为中国国内所有地区和部门对其相关项目和服务的建设中专业技术需求提供我们的专业服务。在早期发展阶段,就我们在国内外的项目相继开展的同时,也有意在国内外华人企,事业家中寻求融资合作的机会,使中国各地的相关项目得以迅速发展我们的合作对象主要放在国内外的华人企,事业团体。尤其注重吸引国内大企业,集团的合作融资。合作的对象主要集于以下几中类型:


与各地房地产开发商的合作
与各地大,中型医院的老年医学和护理照料项目的合作
与各地政府与社区的各类养老助老项目的合作
与各地政府地区的老年工作和服务项目的合作
与各地有兴趣开发养老服务项目的企事业和个体业的合作
 
  在我们将帮助中国开拓的十大养老助残项目中,融资及经营合作方也会在相关空白项目的经营发展中得到非常可观的经济效益和社会效益。“北京寿尔康科学养老咨询中心”热忱欢迎各界有致力于发展中国现代养老项目的同行与我们一起,来迎接中国21世纪的养老挑战。对于我们的专业服务的详细内容,请详见对中国现代养老的专业咨询服务对中国养老人员的教育培训服务。对于我们近期寻求合作的养老项目请详见欢迎合作
 
现代科学养老助残技术工程十大项目在中国市场的潜力介绍
自理型与助理型的养老康复住宅小区和康复护理院的开发建设与经营管理
对医院,养老护理院,社区和家庭养老建设和发展现代富有挑战性的养老项目与服务
住宅社区“日间养老康复中心”和“社区老人综合服务中心”的设计,管理规划
社区家庭居家养老综合服务项目的开发
养老助残医疗保健与康复健身产品的技术引进和市场开发。
(详见现代养老科技信息技术与康复产品的引进)
对中国养老电子通讯与国际互联网及计算机管理软件等产品的市场开发。
(详见现代养老科技信息技术与康复产品的引进)
对中国养老助残管理与从业人员的教育培训,执照颁发项目的开发(短期,中期和长期)
中国居家养老环境设计和对旧居住环境的改造项目(与住宅装修业结合)
中国中,老年旅游业以及体育健身和消闲娱乐业的开发建设
中国养老的信息服务和媒介产品开发
 
现代科学养老助残技术工程十大项目在中国市场的潜力介绍

  
   对于目前中国的养老市场需求探索,正如有的中国同行指出:“中国的老年消费市场大体分为三类:一是高龄老人市场,主要针对80岁以上生活自理能力较差或不能自理的老人,主要包括护理服务,商品等;二是针对健康老年人提供自助生活辅助品,如电子呼救器、代步器,提供医疗康复场所、心理咨询场所等;三是针对低龄老年人市场,为其提供更多的适合自身特点的消遣、休养、娱乐、设施和场所,这一类称为"老年人消费偏好"市场。我国老龄产业的发展前景乐观,因为我国老年人口多、收入稳定增长、需求层次多,庞大的丧偶老人和独居老人群体对社会文化服务的需求与日俱增。由于老年人中高龄人口的比重不断增加。医疗保健服务的需求始终排在第一位。对尚能自理老人的服务、对因病卧床的老人提供的家庭护理和对健康老人提供的可自助使用的辅助品等等,虽然已有人涉足,但远未形成规模,有的则收费昂贵。目前,市场上滋补品花样增多,但真正疗效显著,适合老年人使用的产品却很少。我国已兴办了一些老年公寓或福利中心。据调查,目前住在各种养老设施中的老年人不足100人。在全国1.3亿老年人中如只有3%左右需要社会养老服务,将需要360万张床位”。

  另一方面,对于此产业的发展前景,也有相关有专家预测:“在未来的相关产业中,第一产业将出现老年人特需的农副产品,第二产业将生产老年人特需的专用商品,第三产业将有照顾老年人生活的特殊行业,信息产业中则有为老年人提供的精神慰藉服务。上海、广州等地的调查表明,在吃的方面,除了保健品,老年人还根本没有属于自己的"专利"商品:而在穿的方面,虽然各大城市都有名目繁多的,"儿童天地"、"男人世界",尤其是"少女专柜",但是中国老年服务装柜台要么没有,要么就可怜巴巴地缩在某个不起眼的角落里,"老年用品专卖店"更是闻所未闻。子女要想在逢年过节寿诞为老人献上点孝心也要费尽思量四处采办。其实,这里正孕育着一个巨大市场”。

  老人公寓是介于老年住宅与养老院之间的一种住宅。它既可以使老人有独立的居住单元,保持家庭气氛,又可获得各种较好的社会服务,有利于安度晚年。我国的老人公寓发展较晚,近年来各地共建了600多所,数量虽不少,但质量大多不高。大部分老人公寓设施条件差、功能单调、不能全方位地为老人提供生活、休闲、护理等服务,名不副实,有的甚至变成了老人的"住院部"。老人和儿童是人生的两极,赋闲在家的老人们都有一种回归童趣的预向,"玩具对于他们的身心健康有着不可忽视的积极作用。资料表明,西方市场上有40%的玩具是为成年人设计的,而作为玩具出口大国的中国,目前却几乎完全没有老人玩具的生产者和经营者”。对于养老市场的商机问题,也有同行指出:“在目前有关部门采取各种措施启动消费的背景下,面对老年消费蕴藏着的巨大商机,从市场的现状和发展趋势来看,银发市场具有旺盛的生命力,是启动内需的一大契机,开拓银色产业,现实消费和潜在消费需求的潜力都很大。从市场学的营销环境因素几个方面分析。人口是构成消费市场的基本要素之一,哪里有人,哪里就有衣、食住、行、用如此巨大的潜在市场,谁动手早行动快,谁就能抢得先机”。

  “北京寿尔康科学养老咨询中心”和“美国寿康产业股份有限公司”共同合作在长达数年的对中国养老市场的调研和观察中,以充分数据和中国目前对现代科学养老的需求,设计出以下在现代养老长期照料体系中主要的十大养老项目需求及发展规划,并重点为这十大项目提供我们的专业技术咨询服务。由于这十大项目中的的绝大多数服务可以归类于“养老的第三产业-即照顾老年人生活的特殊行业”。我们将通过对各个项目的市场潜力介绍,希望中国各地区能够根据自己的需求来选择和建设发展当地的养老服务,并希望您能选择我们的技术咨询服务,从而使您的项目在将来中国市场的开拓和发展中取得成功。切记,您项目在中国养老市场的成功也是我们服务的最终目标。

  为了有针对性地开发市场,我们对中国养老助残的市场需求分析的依据主要来自于对中国目前日益增加的对养老助残的服务的需求,以及现有落后的服务不能满足市场需求的科学和实际现状。因此,所有有兴趣的投资方或项目开拓者可以通过此市场需求分析和其需求的分类,按自身经营条件和市场机会来有重点的开拓相关服务项目。项目开拓形式可以多样化,我们鼓励外界各方力量的积极参与和帮助,来发展和完善中国的各类养老服务。下面所列举的是中国目前养老助残服务需求中需要填补的空白服务项目:
1。养老助残的康复医疗护理服务(包括上门的社区居家病人的服务和相关产品的提供)
2。养老助残的生活照料护理服务(包括上门的社区居家病人的服务)
3。对老弱病残人群的交通服务(看病买药,生活必需品的购买,探亲访友)
4。对老弱病残人群的生活,营养指导及营养保障服务(包括生活必需品和营养餐的上门服务)
5。对老弱病残人群的住宅及居家环境改善服务
6。养老助残的心理,法律,政策法规,经济, 福利等各项社会咨询服务
7。养老送终的临终关怀,护理,心理抚慰和对其家人的各种帮助支持抚慰
8。中,老年人的文体娱乐,旅游健身服务(包括相关产品和书刊的市场开发)
9。中,老年人的再教育,再就业,再发展服务(包括书刊,媒介工具,相关服务的提供)
10。对中国成年人群及老弱病残人群提供的各种信息服务(政治,政策,法规,福利,各类服务渠道,价格,就医问药,健康保健,科技,通讯,国内外相关信息和动态等)

  我们所规划的以下中国十大养老项目的市场潜力是从上面的空白服务领域的需求衍生而出的.如果您的企业或事业对这些项目有投资和建设发展的兴趣,我们全面和综合性的现代养老的技术咨询服务可以使您在开拓中取得成功.您可以在了解这些项目和服务的过程中,如有兴趣或想进一步了解详情,可以随时选择单个或多个项目送出,我们收到您的兴趣和信息后,将及时与您建立联系.


自理型与助理型的养老康复住宅小区和康复护理院的开发建设与经营管理
 
  这类项目是专门开拓中国老人居家的内.外环境改造,建设中国特色的退休公寓,康复疗养院,以及其它为老人居住地提供各类服务和方便的住宅康复社区。尤其是“助理形式的养老生活社区”.“助理形式的养老生活社区”是一种替代家庭养老的养老生活方式.它是在相关专业人员的科学管理和护理下,附加需要的生活照料和康复保健,社交娱乐等相结合的一种群体化/社区化养老.其目的是保证老人,特别是病残老人在这种服务下,仍可以有自尊地,幸福地,健康地渡过晚年。随着中国人口的老龄化,尤其是“独生子女”政策的长期实施, 给中国家庭养老增加了更大的困难. 特别是对75岁以上高龄的老年人,病残率相应增加.这组人群的日常居住条件,生活环境,生活照料和护理,功能康复,健康保健,都已成为每个家庭每天面临要解决的实际问题.据联合国统计,1950年,属于老龄化的国家有15个,目前已超过50个,其中大部分为西方发达国家。这些国家的老龄产业起步较早,现在已经具有相当大的规模。美国等人口老化较早的西方国家为解决此困难,早在三十多年前开始创建的各类养老住宅社区等,是对养老的长期照料体系服务所做出的一个重大贡献.这类社区的建设和服务的提供,免除了千千万万人和他们的家庭的后顾之忧,无论从社会效益和经济效益上看,已取得了巨大的成功,而且还在继续迅速发展.这一类住宅社区的开发,包括自理,半自理,不自理,康复和临终关怀服务.从医疗保健,康复,到社会生活,家庭,心理服务,已逐步满足了老人晚年养老的基本需求,做到了“老有所养”.

此外,康复医学的发展是当今医学上发展很迅速的一门新型医学,它强调人体自我功能(体力,智力)功能的康复,以增加人体自身的生活自理,独立生活能力,来减少住院率和护理率,以及减少住院式养老,尽快回到自己习惯的家庭及社区环境中.中国在康复医学上还处在一个起步阶段,廖廖无几的康复机构也只能服务于少数残障人的需求。至于针对于中、老年残障、慢性病的康复,几乎还是一个空白区域,尤其在医院体疗康复开展很少,(大多是物理性康复),养老院也没有专业康复人员及康复计划,而康复对增加60岁以上老人(包括残障人)的体能、功能恢复能起一极大的促进作用,只要使自理能力,独立生活能力增加,病人可返回家中与亲人同住,家人护理的负担也大大减少。所以, 如果在我们的住宅社区或各类养老机构建立起这类服务,可促进康复医疗在老、弱、残障人群的健全和发展。


其主要类型有:
老年公寓(独立型与社区型/散居型与社交型)
自理型与助理型的养老院
康复养老院
护理康复院(包括老年痴呆的护理照料)
临终关怀项目与服务(院所与社区型)
 
 对这些项目的具体规划设计,以及主要成功的投资渠道和经营方式:

  请通过使用我们的咨询服务索取。详见对中国现代养老的专业咨询服务。

  根据借鉴西方发达国家同类项目建设和发展成功的历史经验,我们为中国现代养老发展的方式提供了一些信息和建设性意见.希望中国养老项目和服务的发展走出传统的观念的约束和误区,以科学化和市场化的战略眼光来寻找各类养老项目在中国各个地区的市场机遇,把中国养老这第三产业真正作为一个产业去投资建设,以正面和乐观的态度来投入这个与人人息息相关的产业,用科学化和市场化经营的手段取得经济和社会利益的双赢,并在中国这个世界第一大养老市场的需求中得到蓬勃发展.对有建设和发展上述项目和服务愿望的业者,可以游览我们的相关服务对中国现代养老的专业咨询服务,欢迎合作与我们联系与洽谈,并索取有关合作意见书。同时我们还可为合作方提供以下与此类项目现代化建设有关最新信息:

美国现代化养老康复住宅社区的分类及其将来的八大趋势
美国现代化养老康复住宅社区设计的几大功能特征
美国现代化养老康复住宅社区居室设计的老年学要求
中国养老康复住宅社区的出成功开发与经营方式选择
 
 
对医院,养老护理院,社区和家庭养老建设和发展现代富有挑战性的养老项目与服务
  
   由于社会人口的老龄化,随着人们寿命的延长,一方面,对于老老年人(指85岁以上的老人)晚年生活质量,尤其是体残和智残的同时出现,自理生活功能逐步降低和丧失,给现代养老的各类服务带来日益增加的复杂性和艰巨性,养老并不仅仅是我们传统面临的生活照料的需求,还有对老年人的心理和精神需求,对家庭成员的支持和帮助等将同时出成为我们社会养老义务中的一部分。尤其面对一些有智残的老年人,例如象老年痴呆所出现的认知能力和记忆能力的严重下降或丧失,甚至出现的精神行为异常变化,我们如何提供服务来达到高质量生活的养老目的。另一方面,对于晚年面临生命结束阶段,我们如何对待人类最后走向死亡这个自然和必然过程,如何为正在经历此阶段的人和他们的家庭提供所需要的全方位服务,把对人类面临死亡阶段的传统负面态度或消极观念转变到一个正面和积极的方面来,从而能够得到社会和各级政府机构的足够重视,来积极参与和投入去发展相关服务,使我们的社会能够为每个人生命中的每一个阶段提供所需要的服务。面临死亡,人类不能选择自己生命结束的时间,但是可以选择自己活着时其生命的质量。即使我们在生命的最后阶段也应该享有一定的生活质量。能否获得这些生活质量完全在于我们自己或我们社会的共同努力。

  今天这些我们长寿社会所面临的问题,无论在发达国家或发展中国家的养老领域里,都是一个严重的挑战。在这些领域里,中国目前还处于一个比较落后状态,许多地方对护理照料存在误区。例如,对于老年痴呆的护理和照料大多推给了家人,伴有精神行为障碍的老人被迫进入了精神病院(他们不应该与精神病人混为一谈,更不应该生活在那样一种环境里)。各类医疗机构或老人院都不愿意接受对他们的护理和照料(主要缺乏对这类老人长期照料的服务项目和应该有的专业知识和技能)。对于临终关怀的服务,是一个集医疗护理照料与精神慰籍与关怀家庭为一体的综合服务,大多也推给了家人,认为这是病人家里人的责任,与社会无关。各级医疗护理机构或养老院,大部分没有提供此类服务。

  所以,建立发展残障、慢性病、晚期临终关怀护理康复医院是现代医学、护理学、老年学、老年医学、康复医学、社会学在人类长期照料体系中综合运用的一个重要组成部分,尤其对老年人,市场需求极大,但由于中国落后的经济及科学技术条件,再加上依靠家庭的传统文化束缚和政策导向,使这一领域的开发已落后于美国等西方发达国家约40年,随着中国独生子女政策的30多年实施,更加重了家庭的负担和压力,21世纪的中国,依靠家庭,亲朋好友来解决这一困境已不可能,可是中国目前由于缺乏服务项目和相关专业知识和技能,中国此类项目的建设也是相当落后和贫乏。另一方面,从这些项目的开发还可以带动中国老年学、老年医学、老年护理学, 老年临床心理学,康复医疗在临床实践中的运用发展,尤其是对管理人员,医护专业等从业人员在这方面的教育、培训起到一个推波助澜的作用。由于此项目与临床医学,医院诊所的目标有所不同,所以在管理、技术、专业人员方面的要示也有所不同。目前中国还没有对这些服务所需的专门教育和培训机构,许多医护人员缺少这方面的专业知识和技能, 通过帮助中国这类项目的发展,教育培训及技术管理,真正使护理康复院成为一个有别于临床诊所和医院式的帮助老弱病残人的长期照料机构。 因此, 我们通过引进美国在同类项目和服务里面最先进的教育、科研、实践的技术成果及成功经验,结合中国文化和经济的实情,帮助中国开拓和发展“护理康复医院”等同类项目,为有上述特殊养老需求的老人和其家人提供完善的服务,以减少当代中国人养老,残障,慢性病康复和护理的后顾之忧,以达到“养老、护理、康复,临终关怀”等服务的职业化,高科技化,高专业化,保证这部分人群有相当水平的生活质量,并能在晚年生活失去自理或自理能力降低的情况下, 仍然与大家一样享受美好的人生。我们希望通过全社会的对这些空白项目和服务关注和理解,鼓励社会开拓和健全这类服务,为中国的现代化养老作出自己的贡献。
 
其主要类型有:
对不同阶段老年痴呆病人的护理照料和康复服务(住院型,社区型与居家型)
对伴有精神行为障碍的老年痴呆病人的护理照料和康复服务(住院型与居家型)
对医护照料人员在老年痴呆护理照料和康复服务的教育培训(包括家庭照料人员)
开拓发展临终关怀项目和相关服务(医疗护理,照料慰籍,家庭与社会支持)
对医护照料人员如何提供临终关怀等各类服务的专业教育和培训(包括家庭照料人员)
 
 对这些项目的具体规划设计,以及主要成功的投资渠道和经营方式:
  请通过使用我们的咨询服务索取。详见对中国现代养老的专业咨询服务。
 
 
住宅社区“日间养老康复中心”和“社区老人综合服务中心”的设计,管理规划


日间养老康复中心

  是养老长期照料体系中的一个很重要的社区居家养老助残服务项目。它是一个全方位的居家养老服务,可以提供交通,医疗、体疗康复,营养就餐,医护保健,健康教育,心理咨询,家庭问题咨询,信息服务等多项服务内容。
  此项目服务的最终目的是帮助和支持老年人能够尽可能长时间地来维持自己喜爱的居家养老方式,使老人能继续住在自己家中,与家人一起,保持独立生活能力和增进身心健康,从而避勉或延迟进入费用昂贵的老人护理院养老的可能性。同时又减轻了家庭的护理负担。同时还可以解除老人在晚年生活中的各种忧虑和孤独感,以参与社会交往的形式保持和增进老人的身心健康. 故老人和他们的家人都非常喜欢使用这种日间服务。此服务即为老人日间照料解决了困难,又为家庭的照料间轻了负担, 尤其对上班族的家庭的老人照料问题提供了很大方便。日间养老康复中心日间照料的具体服务内容主要有: 每天早上由服务中心用专车将老人由各自家中送到中心,每天为老人提供营养早餐和中餐,日间有各类专业人员为老弱病残者提供护理照料和康复理疗,服务人员带领大家开展各类有益于身心健康的文体娱乐活动,如:各类健身和锻炼, 唱歌,跳舞,棋牌,相关教育和所喜爱的课程(电脑, 书画,曲艺), 球类等。午餐后小憩。下午由服务中心用专车将老人送回各自的家中。回家时间可以有自己来决定。

社区老人综合服务中心
  是社区居家养老的一个好项目.此项目是为基本健康,或很活跃的健康老人,有一定生活自理能力的老人提供一些在社区居家养老所需要的一些服务.同时为老人们提供一个社交场所来减轻“空巢”生活的寂寞和困难.它在国内社区养老中将大有发展潜力.此区服务范围涉及到社区周边居住的所有老人,覆盖范围大,受益老人多,可达到数千人,每天可以为200到400老人提供服务.由于此项目可作为非盈利和盈利来经营,前者可以由各地政府的发展养老各类项目资金来投资建设,而项目的运营和维持费用,每年可以得到部分政府资金,部分由中心自己从社会融资活动来解决,另一方面可以利用社区退休人员以义工参与工作等方式来节约资金保证服务和其它业务的正常运营.在科学和市场化的管理运营下,完全能够在社区生存而得到发展.

中心可为老人们免费提供的具体服务内容有:
  可以有从信息咨询服务,交通到各类医疗保健和社会交往,精神卫生等多达14种具有专业化的的温馨服务,可以完全满足老人们在社区居家养老的所有需求,使老人的家人们免去担心和照料老人的后顾之忧。

根据中国实情,目前中国类似项目由于缺乏资金保障,市场开拓和经营都很困难,要发展此项目,中国市场仍然有很多挑战性的问题待以解决.可是,目前尽管可能没有国家医疗保险费用对此类项目的保障,但此类项目还是可以通过多种投资和经营形式来发展,在科学化,市场化经营管理的基础上,无论作为盈利和非盈利项目,仍然有可观的经济和社会效益。在项目建设和经营方面,经营象对“日间养老康复中心”项目,由于涉及较多的医疗护理和照料,经营成本较高,所以还是可以通过收取合理的,即老人和家人可以负担的起的费用,或以少收费和会员制等多种形式来作为资金补贴或收入,使其在社区得到发展.

  无论作为盈利和非盈利项目,上述两个项目开发,建设和发展的成功关键还是取决于符合当地实情的专业项目设计规划,适合于满足当地中,老年人需求的服务项目设计和各类专业和非专业人员的配备,最后是与当地市场规律一致的科学经营和管理方式。

 
 对这两个项目的具体规划设计,以及主要成功的投资渠道和经营方式:
  请通过使用我们的咨询服务索取。详见"对中国现代养老的专业咨询服务
 
 
社区家庭居家养老综合服务项目的开发
  
   这是在科学的个案管理照料模式下的,经过科学的需求评估后,按老人所需提供上门养老助残的综合服务,- 即家政,餐饮,交通,, 医疗,康复,护理保健等.尤其对居家长期卧床和生活不能自理,又需要医疗护理和生活照料的老人,此类项目的开拓为家庭养老和护理提供了极大方便。今天,我们现代养老很多服务并不是都要有医疗机构或养老院来承担的, 相当大一部分是由家人或以居家方式来提供的.而且这也是老人们喜爱的一种晚年养老方式.如果我们能够完善为居家养老的各项服务,就可以使选择居家养老的老人得到与养老院所有的同样服务, 无非这些服务不是有养老院或医院来提供,而是有社区的另一养老服务产业来提供.这就是我们所称的家庭居家养老综合服务.其服务内容包括家政,餐饮,交通, 医疗,康复,护理与生活照料等.所有服务要求上门.它可以是社区服务的一个部分。该项目所包括的服务可以由一个类似“家庭职业护理照料公司”的机构来提供所有服务,也可以由个体业,或其它医疗机构来提供其中一个或两个服务.有的服务要与当地政府,医疗卫生保健机构,食品,商业和交通各服务部门共同合作,建立社区网络服务体制,制定有关政策和规章制度,相互协调,共同努力来保障这些服务的落实。如果社区没有这样一个相互理解合作的网络服务体系共同工作, 将难以达到项目的预期目的.
 
其主要服务类型有:
家政上门服务.
餐饮上门服务.
医疗保健的上门服务.
交通的上门服务.
护理和康复的上门服务.
社会和心理咨询的上门服务.
 
 对这类项目的具体规划设计,以及主要成功的投资渠道和经营方式:
  请通过使用我们的咨询服务索取。详见对中国现代养老的专业咨询服务
 
 
  对中国养老助残管理与从业人员的教育培训,执照颁发项目的开发
  
   现代养老的各类项目和服务将逐步走向市场化已经成为一个发展趋势,而且只有走向市场化,中国才能满足1。3 亿老人养老的需求。但是,由于中国缺乏专业的养老人才和各类教育培训的项目,对于现有或新项目市场化的科学管理将会面临一个挑战。无论从中央到地方,如果不建立一个科学和严谨的规章制度来是中国养老服务规范化,制度化,不能保证其服务在市场化开拓和发展的质量。如果只是停留在项目和服务的商业化行为上,不注重现代科学养老的专业质量和发展,这势必最终要影响各类服务的大规模市场拓展。从中国目前养老市场近年来由于缺乏质量控制和管理所出现的质量问题,已经说明从中央到地方,从专业团体和民间机构,对养老项目专业和相关管理人员的教育和培训,以及各项管理规章制度的制定等势在必行。而且,通过专业教育和培训,国家各地区还应该在当地统一对相关项目和其高层主管人员逐步实行经营执照和管理资格证书等有限期使用的制度和法规,这些可以根据需求用短期,中期, 和长期教育培训的不同途径来实现。将来中国的养老项目中,如果没有相关的行业执照,法规可以禁止其项目的营业,如果没有相关项目的主管或管理资格证书,法规可以禁止个人来担任项目主管一职务。这样可以使养老项目的运营和管理摆脱了目前中国市场同类项目上普遍常见的“重人际和裙带关系,轻专业技能和忽视服务质量”的现象。这些负面的现状也是阻碍中国养老项目市场发展的一个非常重要的原因之一。中国近些年来有很多很好的养老项目在市场上不能得到蓬勃发展,有的不得以而“流产”,与没有严格的质量管理和专业化教育培训的要求和制度有着直接的关系。

  由于现代科学养老的特殊性,中国的养老项目将来也必然要与发达国家一样,所有的教育培训和管理人员的资格论证都要通过一定的专业教育与技能培训来实现。而且涉及到的教育和培训也都需要与中央相关政府教育机构,地方各地高等院校,研究所,卫生,福利与残疾人基金会,及中国老龄委和国家各级退休行政管理部门合作,来帮助各地对养老助残从业人员的教育培训项目的投资,项目设计规划,指导和实施其规划。尤其是在老年学,老年医学,老年社会学,老年心理学,老年精神卫生学,老年行为学,老年护理学,康复医学,居家养老的个案管理学与社会服务,养老助残长期照料体系的咨询人才,市场和管理人才的教育培养等方面,要尽可能早地与世界发达国家接轨。其综合教育培训的实施计划将包括长,中, 短期培训班的建立,培训教材的出版发行,专业营业执照和高层管理资格证书的考核颁发,以及撰写和拟定中国养老助残各商业化项目的质量管理监控,评估等一系列科学配套标准及要求,以防止中国养老助残的相关市场的出现追求高额利润而忽视服务质量,浪费国家, 地方,个人资金,和 虐待老人残疾人的市场混乱现象。

  我们,“美国寿康产业股份有限公司”“北京寿尔康科学养老咨询中心”共同对全国各地提供的现代养老服务项目中,对此类服务的分类已有介绍。我们鼓励和欢迎中国各地的相关机构和企,事业单位来使用我们的专业服务。我们也愿意与相关机构合作共同来开拓建设这一类教育与培训的项目,帮助政府和地方逐步完善和实施这一项目的法规。(详见对中国养老人员的教育培训服务).
 
我们提供的主要服务主要有:
帮助拟定各类养老项目和服务所需的管理与从业人员的教育培训总体规划;
帮助撰写和拟定各类养老项目和服务所需的教育和培训教材和提供相关媒介教育资料;
帮助现代老年学理论和LTC实践有关教育培训书籍,教材,刊物和媒介产品的出版发行;
提供对长期照料体系里各类项目和服务相关管理与从业人员教育培训方式与途径(短期,中期,长期);
帮助中国养老助残各项目拟定质量管理监控和评估管理的专业标准和法规,建立科学的服务质量监控体系。
帮助各级政府和地方的有关部门建立各类养老项目的经营执照和管理资格证书的颁发制度及相关程序和法规。
 对这类项目的具体规划设计,以及主要成功的渠道与方式:
  请通过使用我们的咨询服务索取。详见对中国现代养老的专业咨询服务
 
 
中国居家养老环境设计和对旧居住环境的改造项目
  
   按照现代老年学的观点,随着人类的老龄化阶段到来,人体各系统生理功能,包括体能和智能,都发生了相应变化,并同时可能出现身体器官的病理变化,从而降低了人的生存适应能力,故当人类现在的生活环境已不能再适合人类晚年的生理活动功能时,这个生存环境必需改变,使其能够适应人类晚年的生活能力。由此科学理论的导向,美国等西方国家率先提出,并实践了养老助残居家环境的设计和改造,在养老助残的市场服务方面,积累了丰富的经验,并获得了巨大的社会和经济的双重效益,帮助无数的老人们实现了居家养老的愿望。

  不论东方,西方,传统居家养老生活方式仍然是大家普遍最喜欢的晚年生活方式。尽管美国等西方发达国家,在养老助残的长期照料体系和服务建设方面比中国早了近四十年,仍然有大约90%左右的老人,是选择居家养老方式来享受这晚年的天伦之乐。在中国,这个比例还要更高,目前几乎是99。9%的老人是选择住在自己家中安度晚年。尽管将来现代养老的趋势使很多老人可能选择社区或公寓式的养老,来摆脱孤独或“空巢”的烦恼,或由于失去自理生活能力后不得不选择集体或公寓式养老的方式。但是,由于受传统文化和生活习惯的影响,很多老人还是喜欢传统的居家养老方式来追求老有所养,老有所乐。根据现代科学养老的理念,只要个体能够保持自己一定的独立生活能力,也极力提倡这样一个好的传统养老方式来减少社会养老的负担。而且在老人人群中,健康的和有一定自理生活能力的老人还是占大多数,如果他们喜欢选择居家养老,我们的社会就应该为居家养老提供帮助,来减少居家养老可能出现的困难和挑战,尤其是如何减低居家养老的意外伤害是一个首要考虑的因素。从美国有关居家养老的统计学数据指出,居家养老的意外伤害或事故往往占老人急疹就医,骨折和长期卧床住院,残障和丧失生活自理能力,甚至于瘁死的主要原因。因此对帮助居家养老的各类服务和项目已经走向市场化。由于其需求的不断上升,有关项目和服务不断扩大。从居家环境的设计改造到电子通讯技术的发展运用,为老人的居家安全提供极大的保障,不但老人个人受益, 其家人也受益。从西方等发达国家的长期经验来看,此项目的建设和发展也深深受到年青人和中年人家庭的喜爱,因为,所经过“现代养老理念”建设或改造后的住宅环境可以使所有年龄阶段的人受益,包括儿童。各个年龄阶层的人都体会到了居家的安全和方便,同时也为自己将来的养老生活提供了便利。所以此项目的建设和普及远不只是使老年人受益。

  但中国目前社区住宅的开发建设中,对居家养老的科学环境设计,并考虑到老人合适的生存空间等问题还没有得到相应的重视和关心。所以, 很多住宅小区的建设,没有把是否适应老人居住等问题放到该小区建设的规划里,这对选择居家养老的老人的生活带来很多困难,影响了居家养老的质量。另一个问题是,中国的养老助残的长期照料体系和服务还处在一个起步阶段,与西方国家相比,与社区居家养老有关的服务项目都还比较落后。能否帮助中国1。3亿的老人的大多数能够真正实现居家养老,与居家环境是否适应老人,残疾人生活需要特点已成为中国在学习,应用现代老年学中必需解决的一个迫切问题。故为了保持,发扬中国优秀的传统居家养老生活方式,使大多数的老人,残疾人能够尽可能地住在自己的家中,并同时能最大限度地保持自己的自尊,自我独立自主地,安全舒适的高质量晚年生活,我们的科学养老技术咨询服务将首先现代老年学中养老环境改造的理论引进,并愿意与国内同行合作,把此理念和技术应用到中国的居家养老市场上,满足中国老人晚年的居家养老需求。
 
我们提供的主要技术咨询服务主要有:
对所需社区住宅建设和装修的项目居家养老的需求评估;;
提供该项目的技术信息和各类设计规划和方案;
帮助设计或开发商,以及居家装修厂商提供不同需求的设计蓝图和参考资料;
提供相关所需产品的技术信息和资源;
提供帮助市场开拓的计划与参考资料。
 
 对这类项目的具体规划设计,以及主要成功的投资渠道和经营方式:
  请通过使用我们的咨询服务索取。详见对中国现代养老的专业咨询服务
 
 
 中国中,老年旅游业以及体育健身和消闲娱乐业的开发建设

  
   由于中国老龄化趋势和中国老人对高质量养老生活的追求,目前中国各地已经有较多的类似相关服务来为中,老年人服务,大家都争先恐后想“占领”中,老年人的这类消费市场,因为大家已经看到了此领域可观的市场潜力。这是一个可喜的市场发展方向。可是中国现有的类似项目和服务都仅仅是在一个以商业化为主的方向下拓展,由于对中,老年人不同的养老需求(生理,心理与精神,社会等需求)缺乏了解,目前中国的许多服务还没有以一个专业化与商业化结合的模式来提供给中,老年人,所以,很多服务与他们的真正需求相差很远,服务单一化和不规范,导致服务质量没有保证,服务得不到普及,仅有少数人使用,结果使类似项目和服务得不到预期的市场效益, 有的不得不“流产”。因此,不了解各类中,老年人的不同需求特点,将会阻碍这一服务的市场拓展。

  中国各界同仁已经看到,与西方发达国家一样,中,老年旅游和休闲娱乐与健身可能将是中国消费市场的一个大有潜力并逐步成为时尚的市场。只要按照科学和以需求想结合的模式发展,其可观的经济和社会效益已经得到西方国家市场经济的证实,而且也是这一市场领域能够不断蓬勃发展的主要原因之一。我们所提供的专业技术咨询服务将帮助对中,老年人市场发展有兴趣的各类机构和服务来克服您目前现有的阻力,对各类相关项目和服务的建设和拓展方面提供预期的项目评估,消费市场的需求调查,以及项目设计规划和市场实施等指导。此外,如果有对中老年医疗保健、休闲健身俱乐部的开发,以及对体疗康复和健身产品的引进和市场开发有兴趣的企事业或个体业,我们也将提供类似专业技术咨询服务来保证您的项目在市场的成功。我们鼓励各地国内同仁在下列项目中寻找自己的发展商机,满足中国1。3 亿老人的高质量养老需求。

 
中,老年旅游和休闲业开发(国,内外观光,探亲访友,再教育和学习,学术交流〕。
各种中,老年休闲,健身运动俱乐部的开发建设。
各种中,老年休闲娱乐,健身运动产品, 服装及生活用具的生产销售。
 
 对这类项目的具体规划设计,以及主要成功的投资渠道和经营方式:
  请通过使用我们的咨询服务索取。详见对中国现代养老的专业咨询服务
 
中国养老的信息服务和媒介产品开发


   为普及中国现代科学养老意识,改变社会对人的老龄化过程和养老服务等陈腐负面的观念,从而促进政府和地区,以及各个企事业对养老事业的重新认识和积极参与,没有舆论声势等相关媒体对养老事业和各个项目的宣传和支持,没有相应的教育途径和方式来培养中国自己的各类养老在科研,管理和实践的专业人才,是不可能来实现中国现代化养老目标,满足目前以及将来“婴儿潮”一代人养老需求的。从市场经济来看, 任何一个新型产业的兴起和其市场的拓展都需要信息和媒体支持才能得到成功。同理,对有关中国养老的每一个项目和服务,以及项目的招商、融资,公关,人才需求,发展和经营,乃至得到社会广泛认同,在今天的信息时代,信息服务和媒体产品的开发已经成为一个新型产业兴起的重要部分。只有大力发展养老的信息服务和媒介产品, 才能使将来各类项目和服务的扩展有其社会基础,得到国家、政府、社会各团体、大企业的支持和赞助。尤其是对中国成年人群及老弱病残人群提供的各种信息服务(政策,法规,福利,各类服务渠道与价格,就医问药,健康保健,科技,通讯,国内外相关信息和动态等),对居家养老的支持服务,对中,老年人的再教育,再就业,再发展服务,对养老专业人员教育培训服务等,信息和媒介和其它音像制品的开发,包括新闻媒体的参与等都是一个有相当发展潜力的市场领域。我们鼓励中国全社会的参与和支持来发展这一领域的相关项目,从现代养老的角度去拓展这类服务和产品,我们可以为您提供相关的最新信息技术和服务模式,以及相关产品开发的类别和服务渠道。其主要有:

·与现代养老科学养老有关的信息与媒介产品,以及音像制品的市场开发 (教育培训,自我照料,养老项目与服务介绍等)
·各种老年学、老年医学心理心、康复医学、老年护理学,心理调节与再就业类等普及教育性书刊的编辑出版发行。
·包括有关现代科学养老的出版物,针对个人及家庭对居家养老的各类指导手册, 指导书刊的编译发行。
·发达国家与现代科学养老有关的医疗保健和各类项目与服务等最新研究动态的刊物的编译发行。

 
 
 
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